Kildevej 28, 2960 Rungsted Kyst

301 kompromisløse kvadratmeter kun få hundrede meter fra Øresund med privat fælles strand og badebro

På Kildevej 28 – en af Rungsted Kysts mest attraktive og rolige adresser – venter en fuldstændig gennemrenoveret liebhavervilla, hvor alt er gennemtænkt, og intet er overladt til tilfældighederne. Her er der arbejdet kompromisløst med kvalitet, funktionalitet og æstetik, og resultatet er et hjem, hvor alt fra energiløsninger til materialevalg er udført i absolut topklasse.

Ejendommen, tegnet af arkitekt A. Wagner Smitt i 1953, forener klassisk elegance med moderne komfort. Den sort/hvide facade med sprossede vinduer og kviste fremstår tidløs, mens det indre imponerer med håndværk, der taler for sig selv – her er brugt materialer fra øverste hylde, og der er taget højde for både miljø og indeklima med nyt tag, isolering, døre, vinduer og en energieffektiv varmepumpe, som sikrer lave driftsomkostninger.

Villaen rummer i alt 301 m², fordelt på 231 m² beboelse og 70 m² høj, anvendelig underetage – alt udført med gennemført sans for detaljer.

Husets hjerte er det snedkerfremstillede køkken, hvor æstetik og funktionalitet går hånd i hånd. Her finder man massive træskuffer med greb i poleret nikkel fra England, et elegant ”morgenmadsskab” med stenplade og en køkkenø med udtræksskuffe til store fade. Bordpladerne er i natursten fra CaesarStone, og udstyret omfatter Quooker, vinkøleskab, induktionskomfur fra Ilve med to ovne samt topmoderne integrerede hvidevarer fra Liebherr og Siemens. Gulvene er belagt med eksklusive porcelænsfliser fra Fired Earth, og under alle flisegulve i huset er der installeret behagelig gulvvarme. Et par trin fører ned til spisestuen – et smukt orangeri med sprossede vinduer og døre, hvor lyset flyder frit, og naturen bliver en integreret del af indretningen. Herfra åbner opholdsstuen mod den store syd- og vestvendte terrasse, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. I stueplan findes desuden et værelse med eget bad samt gæstetoilet.

På førstesalen ligger tre rummelige værelser, et walk-in-closet og et elegant badeværelse med dobbeltvask. Den lyse, høje underetage på 70 m² fremstår som en naturlig forlængelse af boligen og byder på bryggers, disponibelt rum og en stor TV-stue – ideel som teenage/aupair/kontor afdeling eller hobbyrum.

Den 1.312 m² store grund er ugeneret og smukt anlagt med grøn beplantning, uden indblik og flere solrige terrasser og isoleret udhus samt mindre Carport. Her kan hverdagen leves i fred og ro, kun afbrudt af fuglefløjt – og når du ønsker frisk havluft, er der blot 500 meter til Øresund og adgang til privat fælles badebro.

Beliggenheden er som skabt til den kræsne køber: tæt på strand, havn, golfbane, skole, indkøb og gode transportforbindelser – alt sammen i et af Nordsjællands mest værdifaste og eftertragtede områder.

Kildevej 28 er et kompromisløst liebhaverhjem, hvor alt er udført med den højeste kvalitet – et hjem, man straks forelsker sig i, og en investering, der giver mening på alle niveauer.